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朝鲜停战之后,霍英东先生把目光瞄准香港本身。他发现香港这个城市有自己的特点:人多地少,原有的房屋还都比较破旧。人总要有房子住,有一定经济实力的人都会先建一个“窝”,因此可以说在香港这个人多地少的地方房地产业前途不可估量。于是霍英东先生决定用自己前几年在航运业上赚的钱进军房地产市场。1954年他成立了立信建筑置业公司,拆旧楼,建新楼,又买又卖,经营很快就上路了。大家知道,房地产业需要的本钱很大,一般都是先花一笔数目可观的资金购地建房,等房子建成之后再逐层出售,或按房收租。但进入房地产业的霍英东先生此时资金并不雄厚,或按房收租。但进入房地产业的霍英东先生此时资金并不雄厚,这无疑会制约他事业的发展。了解香港人心理的霍英东先生扬长避短,开创了大楼预先出售的先河,在地未购、房未建的时候,预先把将要建筑的楼宇分层出售,再用预售收来的资金建筑楼宇。这样就可以减缓房地产商资金上的压力,也可以因此用少量资金办更多的事情。例如原来只能兴建1幢楼宇的资金,由于有预售收来的资金作补充,他可以用来建筑10幢楼宇。把有限的资金用在刀刃上,购置好地皮,采购先进的建筑机械,同时,还能降低成本,使他能够以比同行低得多的价格出售黄金地段的楼宇。这一切之所以能够实现,就因为霍英东先生了解房地产在香港人心中的特殊价值,知道自己的预先出售能够得到香港人的支持。在短短的几年里,霍英东先生所建、所售的房产遍布香港、九龙地区,打破了香港房地产买卖的纪录,成为香港的地产业巨子。在香港,英国和法国的洋酒商会展开了一场空前绝后、激烈无比的倾销战,经过一年的激战之后,英国的“威士忌”卖了十七万五千瓶,法国的“白兰地”却卖了三百五十万瓶,白兰地遥遥领先了二十倍。但是在日本,英国“威士忌”的销售量大约是法国“白兰地”的两倍。在其他国家的情况也大致相同,而且“威士忌”在香港推销的历史也比“白兰地”久得多,在别处好比占上风的“威士忌”,在香港就不同了,被打得落花流水,叫苦连天!事后,有人问印度人为什么要烧掉两幅画,印度人说:“物以稀为贵”,再则,美国人喜欢收古董,珍藏字画,只要他爱上这幅画,是不肯轻易放掉的,宁肯出高价也要收买珍藏,所以我要烧掉两幅,留下一幅卖高价。久久金沙澳门5.正确认识。在了解了一个人的计划是根据经验或观察而来的,而且是正确无比的,这时就可以鼓舞人们发展出坚韧毅力,没有正确的了解,而只是胡乱猜测,这会破坏一个人的毅力。

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